这几天，临汾滨河湾小区内张贴出一张《告全体业主书》，其中有一句话颇显得耐人寻味：“为使我们这个美好的家园能长期保持一个安全、和谐、舒适的环境，当务之急是成立我们自我管理的组织：业主委员会”。
众所周知，小区业主和物业管理公司的关系，说白了就是雇佣和被雇佣的关系。业主是雇主，花钱请了物业来管理小区。前者是被服务的人，后者是提供服务的人。 当然，大多数情况下，物业是房地产开发商指定的，甚至连资金都是地产商提供的，但有一个道理你懂的：羊毛出在羊身上。 好了，既然双方是雇佣关系，那么物业理所当然应听命于业主。你服务得好，管理得好，我们就继续用你；倘若管理得一团糟，我自然就可以解雇你。
正确的组织形式应该是，由全体业主推荐、选举出一个能公正代表业主们的利益的业主委员会，维护居民们的自身权益，然后由它会对物业公司的运作进行监督、审查，甚至决定其最终去留。 根据中国《物业管理条例》关于业主大会和业主委员会的规定，业主大会既有制定业主公约等内部规章制订权，“决定专项维修基金的使用、续筹”等民事活动的资格，还能够代表全体业主对公共场地、设施设备行使财产权；它对物业公司的运作进行监督、审查，甚至决定其最终的去留。 不过，此次的耐人寻味之处在于，滨河湾的业主们入住已有五六年，之前从未提过推选“业主委员会”的主张，双方睦邻友好相安无事，为何忽然会抛出一个“当务之急”的说法呢？所谓当务之急，就是指当前最急迫的事，此间究竟发生了什么，目前尚不得而知，但可以肯定的是，业主和物业公司之间或者是出现了某种分歧和矛盾，或者是业主们的某种利益诉求，超出了物业所能解决的范畴，因此万不得已之下，推举“业主委员会”的诉求浮出了水面。 当然，从一个成熟城市的发展履历观察，小区成立“业主委员会”意味着业主们权利意识的觉醒，这不能不说是一种可喜的进步。 |
