各管理部（分理处）、机关各科室: 为充分发挥住房公积金制度的保障作用，切实减轻借款人家庭的还款压力，进一步支持缴存职工住房消费。根据国务院《住房公积金管理条例》及有关规定,结合我市实际，市中心决定开展住房公积金按月冲还贷业务，现将有关事项通知如下： 一、按月冲还贷 按月冲还贷是指在管理部或分理处（以下通称管理部）办理了个人住房公积金贷款，且贷款本息尚未还清的借款人(含借款人及配偶，以下简称“冲还贷职工”)委托管理部按月提取其缴存账户中的住房公积金，用于冲抵全部或部分月还款额的一种还款业务。
二、申请按月冲还贷的对象及条件 （一)申请按月冲还贷的对象：在市中心系统内按月正常缴存公积金并办理了公积金贷款，且贷款本息尚未还清的缴存职工； （二）借款人申请冲还贷业务时，其缴存单位、个人住房公积金应按月正常连续缴存6个月以上； （三）借款人缴存账户中的住房公积金存储余额不少于3个月应还贷款本息总额； （四）借款人住房公积金账户不存在冻结、担保等情形； （五）借款人正常还款6个月（含）以上且两年内无连续3次或累计6次以上的逾期； （六）担保方式为房产抵押、售房单位阶段性保证加房产抵押、担保公司阶段性保证加房产抵押的可办理冲还贷业务。 担保方式为自然人阶段性保证加房产抵押的，转为房产抵押后方可办理冲还贷业务； （七）在外地申请住房公积金贷款的，暂不实行按月冲还贷政策。 借款人可自行选择按月冲还贷或提取公积金提前还本、提前结清等使用方式，但已办理按月冲还贷的，在协议期间不能办理提取公积金提前还本、提前结清业务。 三、按月冲还贷的额度 冲还贷职工月缴存额（含本人及配偶）小于月还款额时，按其月缴存额对冲其账户余额；冲还贷职工月缴存额（含本人及配偶）大于月还款额时，按其月还款额对冲其账户余额。 四、办理程序 借款人持身份证到批准其住房公积金贷款的管理部申请办理冲还贷业务。 （一）填写《冲还贷申请审批表》。 （二）与市中心签订《冲还贷委托协议书》。 （三）冲还贷职工为借款人配偶的，配偶应到柜台办理面签手续。 借款人申请贷款时为单身或配偶没有公积金的，现需增加配偶办理冲还贷业务的，应提供婚姻证明。 五、按月冲还贷业务的终止 冲还贷职工发生下列情况之一,造成按月冲还贷协议无法继续履行的,市中心即终止按月冲还贷业务。 （一）冲还贷职工提出提前终止按月冲还贷协议的书面申请； （二）冲还贷职工单一公积金账户余额低于其上月缴存额； （三) 公积金贷款发生3个月的逾期； （四) 公积金贷款本息已还清的； （五) 缴存账户被冻结或异地转出的； （六）发生其他无法续履行“按月冲还贷”协议情况的。 冲还贷职工每月根据还贷额及缴存账户余额情况，自行确认还贷资金是否充足，如有不足需提前将补充资金存入还贷储蓄账户,以确保每月按时足额还款；在协议期间发生提前终止或自行终止协议情况，贷款尚未还清的，须自行备足资金，继续按借款合同约定的还款义务正常还款。 临汾市住房公积金管理中心 2018年6月29日 |
