近期，山西临汾四季花都小区成为了网络热议焦点，业主被强制交房、无证售房、巧立名目乱收费等等，让临汾百姓对四季花都望房却步，许多被华丽言语蒙蔽的业主，面对突然增加的毫无名目的费用感到无比愤慨。各媒体对临汾四季花都的行为广为报道。 有热心关注临汾四季花都事件的人士向媒体反映，临汾四季花都三期还在无房屋预售证继续售卖，并对媒体报道置若罔闻，为探虚实，记者以购房者的身份，前往临汾四季花都进行了解核实。
临汾解放路四季花都广告及未拆迁房屋 2018年11月25日星期天，记者在临汾四季花都售房处看到，几名男女临汾四季花都工作人员，向前来欲购房者介绍房源销售、地理优势、周边发展前景等，每个售房工作人员都直言不讳地向客户说到，临汾四季花都三期虽然没有房屋预售证，但房屋销售的挺火。当问到三期建设情况时，这些工作人员说，正在打地桩，估计2019年后交房。记者问工作人员其他楼房是否有房屋预售证？工作人员带记者观看了张贴各种手续复印件处，三期房屋的确没有房屋预售证。
临汾四季花都公众号图片 记者在工作人员带领下，参观完样板房及小区后，按照工作人员所说，几番周折找到了四季花都三期的工地，现场也如此。但打桩机停在工地，没有施工的迹象。在解放东路走访了中得知，四季花都三期拆迁还未进行完。 四季花都三期只是挖了深坑，楼房只是停留在模型和图纸上，工作人员就开始了售卖。网络上也显示四季花都三期正在热卖中，在百度或360网页上署上“临汾四季花都”，特别容易就找到“四季花都·南樾（三期）不少信息，其中有一条是2018年9月3日楼盘网发布的消息显示，三期新品·90-130㎡光幕高层·升级钜作，首批开盘在即，荣耀入市，特惠仅此一次，5000元入会享10000元特惠！这和工作人员向人们展示的宣传折页大径相同。2018年10月4日楼盘网颁发的“四季花都 •南樾国庆有礼，10000斤精品食用盐全城派送消息中刊登了两个预约看房电话，楼盘地址，解放东路与枣林街交叉口西北角。临汾四季花都公众号9月15日，以“有眼光的临汾人：四季花都·南樾三期新品，9月16日排号盛启，机不可失”对外发布开盘选房。
数字所标为四季花都三期《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条第一款第(四)项规定：“预售商品房须向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。”房地产开发企业预售商品房，必须向房地产管理部门申请预售许可，取得商品房预售许可证，否则，不得进行商品房预售。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定：“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。”同时，该解释第九条规定：“出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明。” |
