| 近日，临汾掀起一场“起义”潮，也许是新年伊始，业主们不想再委曲求全，是以纷纷揭竿而起，这不，同一天，就有两个。 第一起：时间：2019年1月6号 地点：滨河湾小区 临汾滨河湾小区业主群里正式发出一纸《告滨河湾全体业主书》，原文如下： 各位邻居，大家好！ 我们选择滨河湾是因为滨河湾的基础设施和环境是我们理想中的幸福家园，那么我们就一起来梳理一下我们的幸福生活吧。 一、诚信！ 看房时说好的“今年交房明年拿房产证”，我们一等就是10年。 二、服务！ 保姆式的服务从来没享受过 因为担心你违规装修所以要交押金 因为你不装护栏所以不给退押金 因为你需要交物业费，装修押金就直接转物业费了 电梯坏了多久不修，我们都有目共睹 夏天的喷泉变成了蚊子的天堂 不交物业费的一律不给刷卡 不交物业费的一律停暖气！ 三、收费！ 物业费临汾最高2.1元 一张门禁卡要50元 一张汽车远程卡要600元 一度电6毛 暖气费倒是不多收，但是家里的温度给了我们最好的答案(为什么今年比往年暖和？我们往年的热量都去了哪里？) 四、阻力 电费直繳是志愿者们力推的一项工作，我们与居委会进行了沟通(全力支持与配合)，我们与电力公司进行了对接(供电系统是滨河湾的一大块资产，必须有一个能够代表滨河湾人民意志的组织来移交)，我们与物业进行了沟通(移交可以，配电房是我们建的要把这笔钱给我们)。 这就是我们共同生活了10年的家园，我们庆祝住进新房的同时，我们也住进了开发商和物业给我们量身定制的狩猎场！我们随时都要忍受猎人的驱赶和恐吓！我想起当年3个鬼子统治一村人的场景；我想起了农夫与蛇的故事。10年里滨河湾没有一个声音是为了人民而发出；没有一个行为是获得人民的同意而做的，这种局面在2018年的冬天戛然而止，滨河湾出现了一批任劳任怨、为民谋利的志愿者，对于滨河湾人来讲，2018年的冬天的确很温暖！ 当我们看到有的小区在业主委员会的带领下，基础设施得到了改善，娱乐健身功能得到了加强，大家享受着自治后的所有福利，我们不禁感叹，这才是我们想要的生活呀！我们不应该生活的更加幸福吗？因此，志愿者们启动了业主委员会的成立机制，滨河湾应该成立业主委员会！只有业主委员会能够代表滨河湾人民的利益，只有成立业主委员会我们的合法权益才能得到保障，只有成立业主委员会小区的各项工作才能走上良性的轨道。 滨河湾全体志愿者已经做好了充分的思想准备，为了人民的幸福我们愿意任劳任怨，为了自己的人格我们愿意接受任何挑战！过程中所有需要公开的事宜由群主给大家做汇报，所有需要大家支持的地方请大家积极配合。 谢谢大家！ 2019年1月6日 第二起： 时间：2019年1月6日 地点：临汾河西某知名房地产 临汾河西某知名房地产二期业主《关于临汾市xxx开发商严重违反购房合同规定导致业主不能正常收房的抗议书》
【原 文】：2018年12月，我们接到贵公司的收房通知书，满心欢喜的在规定时间内去办理收房手续。但是由于贵公司多处严重违反购房合同中的条约，导致我们广大业主不能正常收房。 具体情况如下： 违约情况一：在购房合同第十一条第款中规定“开发商不得将缴纳各项税费（包括物业服务费）作为交接房屋的条件。而贵公司的做法是，要求业主必须先签字收房并缴纳物业服务费（时间从2018年12月31日算起）后，才能安排业主去看房验收质量。 违约情况二：在购房合同第十条第款中规定“燃气，水，电，暖气等交付条件是在房屋交付之时，燃气管道和设施安装到位，水、电、暖气、网线、有线电视等同时入户。但在我们收房的过程中（2018年12月31日～2019年1月9日）却发现，我们业主的房屋里都没有安装燃气表，没有通水通电，没有供暖，而且没有得到贵公司承诺具体时间内安装到位。 违约情况三：在购房合同第十条款中规定房屋验收时绿化达到规划使用要求，道路正常同行，车库车位正常使用。然而交房之时绿化却没有达到使用要求，道路、车库车位等还需要整改。 违约情况四：在购房合同第九条款中规定，必须取得【竣工验收备案表】和【房屋验收报告】，而交房之时却未见开发商出示【房屋验收报告】与【竣工验收备案表】。 对于贵公司的违反规定行为我们表示强烈的不满和抗议。 我们郑重申明，我们十分愿意在规定时间内按照合法的程序收房入住，但由于贵公司上述的严重违反购房合同规定的行为，导致我们不能正常收房，由此产生的延迟收房违约责任和后果全部由贵公司承担，我们保留通过法律手段维护我们合法利益的权利。 【现场视频①▼】 虽然如此，我们还是希望开发商和业主之间不要相互对立，本着发现问题解决问题的精神，本着友好协商的原则，我们提出如下解决方案： 贵公司立即废除不合理的收房程序，按照如下程序执行收房：贵公司派人陪同业主去房屋内验收，验收过程中发现质量问题，用书面形式记录下来，并由双方签字确认，贵公司限期整改，整改验收合格后才能收房。贵公司应切实按照合同要求将燃气表分户安装到户。 贵公司出具书面保证函，在约定的时间内通燃气，通水，通电，通暖气。绿化达到规划使用要求，车库车位，道路正常使用。收房必须满足以上条件，交房日期以业主签字收房为准。 物业费的收取应以交房日期即业主签字收房为准，同时请物业公司提供月付、季付、半年付和年付等物业费支付方式供业主选择。 如果发生延迟收房的事情，违约责任在贵公司，因此贵公司需要按合同规定向业主支付违约金。 希望贵公司能对本抗议书所反映的情况给予书面答复或签收，如果贵公司拒不答复或签收，我们会将本抗议书全文张贴到贵公司营销中心的办公地点，并拍照存档，作为本抗议书已经送达贵公司的证据。 【附：业主抗议联名册】 【现场视频②▼】 《物业管理条例》中规定，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，针对只收钱不办事的行为，我们都有权“说不”！ |
