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这是临汾哪个小区的物业公司？电表已负一万多度！电梯敢停电吗？

2019-11-5 16:29| 发布者: 良子| 查看: 8079| 评论: 0|来自: 山西省发展与改革委员会官网

近日，临汾滨河湾小区业主爆料，经营小区的物业公司，竟然欠下电费，电表已负14328度，令人费解。
小区业主反映，她们的电费在还剩余20度时，电表就会自动断电，根本不会欠费。但是，查询时发现，物业公司欠费时间竟然是从2016年12月就开始了，到现在将近三年。
临汾天居物业服务有限公司
告知函


致某业主


您好!经物业核查您家从2016年12月至今未交电费。现时电表已负14328度，电费是物业替电业局代收费，请您两日内交清电费，如不按时缴费物业将暂停服务，因停电造成的不便请您谅解!


感谢您的理解与配合！


临汾天居物业服务有限公司2019年11月4日


24小时服务热线:0357-578355



临汾的业主朋友们：
这些广告你们应该都熟悉吧：

每个小区的大门口、电梯口、电梯内都有很多广告牌，我们对此已经司空见惯，但是你知道吗？


这些广告的收益和你有关！


电梯是社区的公共区域，你们买房时都算在公摊面积里的，不光广告放什么应该经过你们业主同意，广告费也应该归全体业主！


咳咳。。


不仅电梯广告，小区地下室、车辆出入口的灯箱广告，以及其他公共区域的使用，决定权都在业委会手中。由业主代表们共同商议决定如何经营和管理，如有经营收入该通过什么方式让全体业主获利。


还有，比如


  • 小区外车辆进入小区要收停车费
  • 有人要在小区广场搞特卖或做活动，要交场地租金
  • 小区的配套商铺，有人要开店，那就得付房租
  • 小区的会所，承包给别人经营，也要收租金
……
这些钱都是公共收益


而你要知道
收钱的虽然是物业
但是，物业只是代为管理
这些钱都归业主所有


所以，你懂了吧
这些钱，我们是有权利去争取的
是受法律保护的
▼

最新版《物业管理条例》

第五十四条明确规定


利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。


《物权法》第七十三条


该条款就对“小区公共收益”有了较为清晰的界定：小区公共收益是全体业主共有的，受益的支配需要由全体业主大会决定。物业公司代为管理的情况下，物业公司需要提前制定使用计划，使用后也要公示账目。


有些物业公司
就仗着居民不知道公共收益
不仅不公示收入明细
还将这些钱变成了自己的收益
物业这么牛
你咋不上天?
是不是瞬间觉得自己吃亏了
交了那么多年的物业费
可该给我们的钱却被瞒了好多年！



话说回来，现在知道也不算晚
是不是突然有一种
还有一个红包未领取的感觉？


这个钱要怎么领？
▼
目前很多小区没有成立业主大会
只有物业公司在行使“霸王条约”
因此，小区的收益、
物业费的使用和用途等
根本没有一本清晰的账目


对于多年不公示的情况
业主可通过合法手段为自己维权
比如，通过小区的业委会保障自身权益


没有业委会的
可以找当地街道办事处、
社区居民委员等协调


赶紧找找自己家小区的物业
问问清楚这些收入到底去哪了！


有关于钱袋子的事
一定要告诉身边的每一个人
不能交着钱
还替别人赚钱！


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