网友爆料：站北春苑小区是还迁小区，物业声称物业费不包括垃圾外运费和公共照明费，以此为要挟，不交这两项费用，拒收暖气费。广大还迁村民有苦说不出，至今暖气费无处可交，希借此平台引起政府和社会关注，主持公道！
扩展阅读一 百度百科及相关资料显示：物业费的组成部分如下几项： 1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等； 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用； 3、物业管理区域清洁卫生费用； 4、物业管理区域绿化养护费用； 5、物业管理区域秩序维护费用； 6、办公费用； 7、物业管理企业固定资产折旧； 8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用； 9、经业主同意的其它费用。 物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。 扩展阅读二 《物业管理条例》第七条明确规定：按时交纳物业服务费用”是业主的一项基本义务。只有出现以下情形，业主才可以不交或少交物业服务费用： ① 物业管理企业在物业管理服务合同约定之外，自行提供服务，未经业主委员会或业主认可的，业主或使用人可以不支付费用。 ② 实行政府指导价的物业服务收费项目，业主对超过指导从的部分可以拒交。 ③ 物业管理企业不发行物业服务合同中约定的义务，业主可以不交或少交相应的物业服务费用。 ④ 物业管理企业擅自提高物业服务收费标准，对擅自提高的部分业主可以不交纳。 ⑤ 物业服务合同中约定先服务后收费的，在物业管理企业未提出相应服务的情况下，业主可以不交纳相应的服务费用。 扩展阅读三 律师回复：“水电暖是公共事业,物业以停水、停电、停暖或其他限制业主权利的方式来催交物业费有失妥当。业主如果存在不交物业费行为,物业可通过调解或诉讼等方式解决。“同样业主方面如果对物业不满,可以成立业主委员会和物业共同管理。” 对于这件事您怎么看？欢迎文章底部留言，发表您的看法~ |
